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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,64 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 67523

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.64 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Charmant T2 de 36m² en dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu et aux faibles charges dans le quartier prisé de La Blancarde. Cet appartement offre une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Double vitrage et chauffage individuel garantissent confort et tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, des écoles (Collège Chevreul Blancarde) et des parcs. Accès facile aux transports : arrêt de bus et ligne T2 du tramway 5 Avenues Chartreux (ligne 42, 42T, 81) à 5 minutes à pied. Habitable sans travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1938

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 702 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 833,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Nicolas deprez EI, agent commercial (RSAC 948582291)

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