CENTURY 21 Alphée Sga
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Maison à vendre 3 pièces - 72,43 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 67542

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
474 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.43 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

MONTOLIVET - Charmante maison de plain-pied de 72m², non mitoyenne, prête à emménager sans travaux. Située dans un environnement au calme, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie. La climatisation réversible est installée dans le séjour et les chambres pour un confort optimal toute l'année. Son isolation de qualité est certifiée par un DPE de catégorie C, garantissant une excellente performance énergétique.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, et espaces verts (Parc de la Moline).
Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Placard séjour (2,9 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis écrasé peint
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture VMC Climatisation clôture Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas deprez EI, agent commercial (RSAC 948582291)

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