CENTURY 21 Alphée Sga
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,36 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 67657

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450240€
493 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.36 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

13011 LA VALENTINE - (T4 + garage + 2 parkings) Découvrez ce magnifique appartement lumineux en duplex situé au dernier étage dans une résidence sécurisée. Profitez d'une vue imprenable sur les collines depuis vos deux terrasses. Cet appartement traversant de 94 m² dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l'étage supérieur (chambre, placard/penderie, salle de bains/wc) À quelques pas du charmant village de La Valentine et proche du centre commercial, vous apprécierez le confort de son garage en sous-sol et de ses deux places de parking. À proximité, se trouvent le Parc des 7 Collines, les transports en commun, dont la ligne de bus 12, écoles, collège et les accès autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre + placard (12,0 m2)
    • Chambre + placard (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Suite parentale (20,6 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus connecté 200l
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Fenêtres double vitrages
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2023
Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

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