CENTURY 21 Alphée Sga
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5 pièces - 192,23 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 67112

855 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 192.23 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Alphée Sga
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Description

Venez découvrir ce bien offrant de belles prestations et comprenant deux appartements sur deux niveaux pour une surface de plus de 192m² habitables. Profitez pour le premier appartement d'une grande terrasse couverte orientée plein sud avec vue sur une piscine chauffée et un jardin d'environ 250m² avec pergola bioclimatique. Le deuxième appartement se situe au niveau inférieur et bénéficie de son espace extérieur, parfait pour accueillir famille ou amis.
Le garage de plus de 106m² vous permettra de stationner tous vos véhicules.
La situation est idéale, à proximité du bus, métro et tramway Cinq Avenues, ainsi que des commerces et écoles, du magnifique Palais Longchamp et de son agréable parc. Un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
A découvrir au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 345,6 m2
  • Surface habitable : 192,2 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (13,8 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Garage (106,3 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour/salon (40,2 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Suite parentale (33,5 m2)
    • Chambre + salle d'eau (16,1 m2)
    • Balcon (9,0 m2)
    • Terrasse couverte (36,1 m2)
    • Jardin (260 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Jardin
  • Piscine chauffée
  • Terrasse couverte
  • Balcon
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Suite parentale
  • Appartement t2 indépendant
  • Pergola bioclimatique
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus
  • Métro
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

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